GRACE TOWN AOYAMA

グレイスタウン青山

販売区画・価格表
物件概要
周辺環境
アクセス

コンセプトCONCEPT

成熟の地「高崎エリア」に「GRACE」の名を冠した美しき邸宅街「グレイスタウン青山」誕生！

美しい邸宅街
ワンランク上の暮らし

市街地への良好なアクセスと自然の安らぎを享受する暮らしを実現。
「高崎エリア」で理想の生活を実現しませんか？

販売区画DIVISION

エクステリアプランEXTERIOR PLAN

外観・完成予想パース

1-5-5号地
1-5-6号地
1-5-9号地
1-5-11号地
1-6-6号地
1-6-7号地
2-4-4号地
2-4-5号地
2-4-6号地
2-6-3号地
2-6-11号地
2-6-12号地
2-8-1号地
2-8-2号地
2-8-7号地

価格表PRICE

注文住宅エリア
号地	面積	坪	販売価格
1-7-5	237.15	71.73	21,310,000円
1-7-6	224.34	67.86	21,480,000円
1-7-7	217.47	65.78	20,460,000円
1-9-1	200.94	60.78	19,290,000円
1-9-6	200.06	60.51	18,920,000円
2-5-4	237.03	71.70	22,650,000円
2-6-1	246.93	74.69	22,100,000円
2-6-13	272.05	82.29	22,660,000円
2-8-8	246.28	74.49	23,560,000円

建売住宅エリア
号地	建築確認番号	竣工年月	入居時期	土地面積	延床面積	販売価格
1-5-5	R020270号 (令和2年5月12日)	2021年9月 (予定)	2021年10月 (予定)	178.25㎡	111.80㎡	49,900,000円
1-5-6	R020237号 (令和2年5月11日)	2021年9月 (予定)	2021年10月 (予定)	178.25㎡	108.82㎡	48,900,000円
1-5-9	R020271号 (令和2年5月11日)	2021年7月	即入居可	201.50㎡	78.10㎡	51,100,000円
1-5-11	R020150号 (令和2年4月22日)	2021年9月 (予定)	2021年10月 (予定)	201.50㎡	113.26㎡	53,400,000円
1-6-6	R020308号 (令和2年5月15日)	2021年7月	即入居可	204.21㎡	109.38㎡	51,500,000円
1-6-7	R020353号 (令和2年5月19日)	2021年7月	即入居可	194.16㎡	108.93㎡	53,200,000円
2-4-4	R020987号 (令和2年8月6日)	2021年7月	即入居可	204.25㎡	108.30㎡	53,000,000円
2-4-5	R021207号 (令和2年8月28日)	2021年8月	即入居可	197.89㎡	116.81㎡	55,400,000円
2-4-6	R021182号 (令和2年8月28日)	2021年8月	即入居可	185.30㎡	106.43㎡	49,900,000円
2-6-3	R020627号 (令和2年6月17日)	2020年12月	即入居可	205.90㎡	99.90㎡	52,900,000円
2-6-11	R020550号 (令和2年6月12日)	2020年12月	即入居可	198.00㎡	105.82㎡	49,900,000円
2-6-12	R020628号 (令和2年6月17日)	2020年12月	即入居可	198.00㎡	103.49㎡	50,600,000円
2-8-1	H312112号 (令和1年11月13日)	2020年6月	即入居可	216.72㎡（65.55坪）	116.79㎡（35.32坪）	53,000,000円
2-8-2	H312010号 (令和1年11月6日)	2020年6月	即入居可	197.67㎡（59.79坪）	116.83㎡（35.34坪）	52,500,000円
2-8-7	R020076号 (令和2年4月16日)	2021年7月	即入居可	206.43㎡	116.83㎡	54,900,000円

※1-5-5号地　1-5-6号地　1-5-9号地　1-5-11号地　1-6-6号地　1-6-7号地　2-4-4号地　2-4-5号地　2-4-6号地　2-6-3号地　2-6-11号地　2-6-12号地　2-8-1号地　2-8-2号地　2-8-7号地　は建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。

物件概要HOUSING OVERVIEW

分譲住宅概要
所在地	大分県大分市駄原字奥ノ地2664番171他（大分市青山に変更予定）
交通	大分交通バス「青葉台北」停徒歩5分
総面積	開発総面積：100,591.13㎡
開発行為	検査済証：開建第2358号（令和元年10月29日）
総区画数	201区画（内セキスイハイム持分115区画）
区域区分	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地（現在、登録申請中）
建ぺい率	50%
容積率	100%
高さ制限	10m
壁面後退	1.0m
街区・地区等	宅地造成規制区域、屋外広告物禁止地域
造成工事	完了済
電気	九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）
ガス	都市ガス
水道	公営
汚水排水	公共下水
雨水	側溝
道路	公道幅員5.0m~12.5m、アスファルト舗装
私道負担	無
水道加入金	158,000円(口径20ｍｍ、設計審査・完成検査手数料含)
開発負担金	無
共有地施設負担金	有
ＣＡＴＶ加入条件	有（J:COM大分ケーブルテレコム株式会社）：月額料金、工事費、事務手数料は加入プランにより異なります
管理組合	管理組合結成基金：10,000円、集会所建設基金：100,000円、管理組合費：700円/月（予定）
ガイドライン	有
売主	九州セキスイハイム不動産株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL092-533-8030)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(3)7534号
販売代理	セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(3)第7094号
その他	下水道受益者負担金：375円/㎡

建築条件付宅地分譲地
今回販売区画数	24区画
土地面積	183.61㎡（1区画）〜271.73㎡（1区画）
販売価格（税込）	16,530,000円（1区画）〜23,560,000円（1区画）
建築条件付宅地分譲地	土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。

最終更新日	2021年10月1日
次回更新予定日	2021年10月8日

周辺環境LOCATION

教育環境: 西の台小学校約1,200m(徒歩約20分 ※子供徒歩1分＝60ｍ)

大分大学教育学部附属小・中学校約3.1km(車で約8分)

大分西中学校約300m(徒歩約4分)

大分西高校約1,800m(徒歩約23分)

大分上野丘高校約4,500m(車で約12分)

ショッピング: グリーンコープ西の台店約1,500m(徒歩約19分)

ミスターマックス西大分店約2,000m(車で約5分)

ナフコ西大分店約2,100m(車で約6分)

マルキョウ大道店約2,500m(車で約7分)

サンライフ・メロン店約3,000m(車で約8分)

トライアル大道店約3,100m(車で約8分)

にじヶ丘ゴルフガーデン約1,200m(徒歩約15分)