■分譲地概要

交通

JR鹿児島本線「香椎」駅より徒歩23分、西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩26分、西鉄バス「香椎東小学校」バス停より徒歩15分、西鉄バス「オークタウン入口」バス停より徒歩17分

所在地

福岡県福岡市東区香椎２丁目854番1他

総区画数

102区画

用途地域

第1種低層住居専用地域

建ぺい率

40%・50%

容積率

80%

造成工事

造成中（2026年3月完了予定）

私道負担

無

《分譲地概要》【総区画数】102区画（内セキスイハイム持分84区画）【総面積】開発面積：31，371.01m2（開発行為に関する区域：2，346.50m2）【開発行為】開発許可：許可第31-75号（令和2年5月29日）、開発変更許可：許可第31-75-1号（令和6年2月14日）【都市計画】市街化区域【地目】山林、公衆道路（造成完了後宅地にて登記予定）【建ぺい率】40％、50％【高さ制限】10m【壁面後退】1.0ｍ【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、戸建住環境形成地区、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域区分（自然・低層住居系地域）、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域【水道加入金】77，000円（口径20mm）【下水道受益者負担金】250円/m2【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【CATV加入条件】J:COM本分譲地特別プラン（標準型）：初期費用32，230円（税込/一時金）、基本利用料金4，070円（税込/月額）【管理組合】管理組合費700円/月【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積165m2、建ぺい率40％（外壁後退距離1ｍ以上）、50％（外壁後退距離1.5ｍ以上）【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。

地目

山林

道路

5.0m 〜6.0m アスファルト舗装

広告主・売主

セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号

所属団体

（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟