土地
三日月の杜 香椎駅東
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅東四丁目514番53、514番63 |
|---|---|
| 交通 | JR鹿児島本線「香椎」駅徒歩21分、西鉄バス「オークタウン入口」バス停まで徒歩10分 |
| 総区画数 | 49区画（内セキスイハイム持分10区画） |
| 建築条件付宅地分譲地 | |
| 区画数 | 1区画 |
| 土地面積 | 170.70㎡ |
| 販売価格 | 2,041.0 万円 |
| 土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。 | |
| 情報登録日 | 2023年01月27日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2023年02月03日 |
お問い合わせ
福岡支店092-533-8160
※通常の営業時間は10:00～18:00、定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
全体区画図
販売物件情報
| 区画 NO | 土地面積 | 坪単価 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|---|
| ㎡ | 坪 | |||
| 49 | 170.70 | 51.63 | 395,312円 | 20,410,000円 |
周辺環境
イオンモール香椎浜 （約4200ｍ）（撮影年月：2021年6月）
サニーオークタウン店 （約700ｍ）（撮影年月：2021年10月）
ファミリーマート オークタウン北店 （約800ｍ）（撮影年月：2021年10月）
香椎下原小学校 （約1100ｍ／徒歩14分）（撮影年月：2022年1月）
香椎第三中学校 （約280ｍ／徒歩4分）（撮影年月：2021年10月）
香椎内科 （約700ｍ）（撮影年月：2021年10月）
自由ヶ丘幼稚園 （約190ｍ）（撮影年月：2021年10月）
武井歯科医院 （約700ｍ）（撮影年月：2021年10月）
セブンイレブン 福岡香椎下原小南店 （約750ｍ）（撮影年月：2021年10月）
かめだ胃腸科クリニック （約900ｍ）（撮影年月：2021年10月）
西鉄香椎駅 （約1620ｍ）（撮影年月：2022年1月）
香椎早田公園 （約450ｍ）（撮影年月：2022年1月）
八尻南公園 （約260ｍ）（撮影年月：2022年1月）
現地案内図
【カーナビ検索】福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目35-1付近
分譲地概要
| 総面積 | 開発面積：12,340.34㎡ |
|---|---|
| 開発行為 | 検査済証：第R2-1-1号（令和3年10月6日） |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 高さ制限 | 10m |
| 壁面後退 | 1m |
| 地区計画 | 無 |
| 街区・地区等 | 法22条、戸建住環境形成地区、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域（自然・低層住居系地域） |
| 造成工事 | 完了済 |
| 電気 | 九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能） |
| ガス | 都市ガス |
| 水道 | 公営 |
| 汚水排水 | 公共下水 |
| 雨水 | 側溝 |
| 道路 | 公道幅員5.5m、6.0m、12.4m（歩道含む）、アスファルト舗装 |
| 私道負担 | 無 |
| 水道加入金 | 77,000円(口径20mm) |
| 下水道受益者負担金 | 250円/㎡ |
| 開発負担金 | 無 |
| 共有地施設負担金等 | 調整池607㎡、持分1/49、宅地3.75㎡、持分1/49 |
| 組合費 | 自治会費：7,200円/年(600円/月)、自治会集会所維持管理費：40,000円/世帯 |
| ＣＡＴＶ加入条件 | J：COM初期費用：32,230円(一時金)、標準プラン利用料金：4,105円/月 |
| 管理組合 | 管理組合設立基金：100,000円/戸、管理組合費：12,000円/年(1,000円/月) |
| ガイドライン | 有 |
| その他 | 最低敷地面積：165㎡ |
| 売主 | 朝陽産業株式会社：福岡県福岡市東区香椎六丁目42番17号(TEL092-661-3535)宅地建物取引業者免許/福岡県知事(9)第10160号 |
| 広告主・販売代理 | セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第7094号 |
| 所属団体 | （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
お問い合わせ
福岡支店092-533-8160
※通常の営業時間は10:00～18:00、定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
