戸建グレイスタウン青山 2-6-3号地

2022年10月撮影

物件概要

所在地	大分県大分市大字金谷迫字大谷1293番61
間取り	3LDK
土地面積	205.90㎡
建物面積	99.90㎡
販売価格（税込）	5,290万円
完成年月	2020年12月
入居年月	即入居可
建物構造	鉄骨造（鉄鋼系ユニット構造）／二階建て

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販売戸数	1棟
建築確認番号	第R020627号（令和2年6月17日）
土地売主	九州セキスイハイム不動産株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1（TEL092-533-8030）宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第7534号
広告主・土地販売代理・建物売主	セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第7094号
	プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。
	ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。
	プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
	本物件は建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。
コミュニティZEH概要	令和元年度補正予算　経済産業省「コミュニティＺＥＨによるレジリエンス強化事業」として、区画2-6-3については112.3万円の補助金交付決定を受けております。補助金は建物の完工後、所定の手続きを経て売主に交付され、各区画の売買代金の一部へ充当されます。補助金の交付については以下の点を予めご了承ください。①売主から補助事業を承継頂く旨の申請書等を売買契約締結前に作成いただきます。②所有権移転登記完了後、財産処分報告書・誓約書等の書類を一般社団法人環境共創イニシアチブ（以下SII）にご提出いただきます。③エネルギー使用量や太陽光発電システム等の発電量などを一定期間、「定期報告アンケート」等にてSIIにご報告いただきます。④地域住民に対して停電時用コンセントの告知、停電時の余剰電力の提供を実施いただきます。⑤本物件の取得後も、本物件を善良なる管理者の注意をもって管理し（善管注意義務）、補助金交付の目的に従って、その効率的運用を図らなければなりません。⑥本物件について、お引渡し日から6年以内に再譲渡する場合、再譲渡先が事業承継しない際は補助金の返還義務を負うことがあります。⑦本物件について、お引渡し日から6年以内に取得財産（補助対象設備含む）を処分しようとするときは、予めSIIの承認を得る必要があります。⑧2023年3月までに大規模停電が発生し、経済産業省資源エネルギー庁から状況報告を求められた場合、そのご報告をいただきます。 ※補助金に関する詳細は下記SIIのホームページをご参照ください。https://sii.or.jp/com_zeh01r/

分譲地概要

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交通	大分交通バス「青葉台北」停徒歩8分
総面積	開発総面積：100,591.13㎡
開発行為	検査済証：開建第2358号（令和元年10月29日）
総区画数	201区画（内セキスイハイム持分95区画）
区域区分	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	50%
容積率	100%
高さ制限	10m
壁面後退	1.0m
地区計画	無
街区・地区等	土砂災害警戒区域、宅地造成規制区域、屋外広告物禁止地域
造成工事	完了済
ガス	九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）
電気	都市ガス
水道	公営
汚水排水	公共下水
雨水	側溝
道路	公道幅員5.0m〜12.5m、アスファルト舗装
私道負担	無
開発負担金	無
共有地施設負担金等	有
組合費	無
CATV加入条件	有（J:COM大分ケーブルテレコム株式会社）：月額料金、工事費、事務手数料は加入プランにより異なります。
管理組合	管理組合結成基金：10,000円、集会所建設基金：100,000円、管理組合費：700円/月
ガイドライン	有
売主	九州セキスイハイム不動産株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1（TEL092-533-8030）宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第7534号
広告主・販売代理	セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第7094号
所属団体	（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟