鹿児島県薩摩川内市天辰町
AITOWN天辰57街区 57号地
- 土地50坪以上
- 鉄骨系
- 平屋
- 3LDK
- 3台以上駐車可能
- 太陽光発電
- 蓄電池
- オール電化
- ZEH
- 空調システム
- タイル外壁
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- テラス・バルコニー
- 宅配ボックス
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
2026年5月撮影
物件情報
- 所在地
- 従前地:鹿児島県薩摩川内市天辰町字碇山305番5、仮換地：天辰第一地区土地区画整理事業第57街区第3-4号
- 交通
-
ＪＲ鹿児島本線「川内」駅からバス乗車8分、鹿児島交通バス「ハイタウン入口」バス停下車徒歩10分
情報登録日：2026年7月3日
次回更新予定日：2026年7月17日
次回更新予定日：2026年7月17日
間取図
3ＬＤＫ
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
販売価格（土地＋建物）
53900000 円
（税込）
土地面積：
271.61㎡
延床面積：
90.61㎡
[1F面積 90.61㎡ (27.40坪) ]
おすすめポイント
敷地を有効活用したワンフロアで叶う平屋の暮らし
玄関が片付くウォークスルーのシューズインクローゼット
南向きの大開口を設け、明るく開放感のあるＬＤＫに
アクセスしやすいＬＤＫ内ウォークインクローゼット
２列型のアイランドキッチンは家族での料理時間を楽しく
一列に配置されキッチンから全体が見渡せるＬＤＫ
洗面、脱衣室を分けて広く使いやすい空間に
脱衣室には物干しフックを設けて室内干しも快適に
収納スペースを確保した主寝室
不在時の荷物の受け取りも安心な宅配ボックス
設備
- 鉄骨系住宅
- 蓄電池
- タイル外壁
- 太陽光発電システム
6.90kW - 快適エアリー
- HEMS
- エコキュート
- オール電化
- バリアフリー
- ZEH
- 南面LDK
- フルフラットキッチン
- アイランドキッチン
- 二列型キッチン
- 食洗機
- ウォークイン
クローゼット - シューズイン
クローゼット - 宅配ボックス
- 陽当り良好
- リモコンキー
- 家まるごと仕様
- 浴室乾燥機
- 脱衣室と洗面室が別
- 3台駐車場
- タイルテラス
周辺環境
薩摩川内市立平佐西小学校（約2500ｍ／徒歩32分）（撮影年月：2026年6月）
薩摩川内市立川内中央中学校（約1200ｍ／徒歩15分）（撮影年月：2026年6月）
平佐保育園（約1300ｍ／徒歩17分）（撮影年月：2026年6月）
JR鹿児島本線「川内」駅（約2400ｍ／徒歩30分）（撮影年月：2026年6月）
Aコープ 川内店（約2100ｍ／徒歩27分）（撮影年月：2026年6月）
タイヨー 永利店（約2300ｍ／徒歩29分）（撮影年月：2026年6月）
平佐簡易郵便局（約1600ｍ／徒歩20分）（撮影年月：2026年6月）
ファミリーマート 薩摩川内天辰店（約700ｍ／徒歩9分）（撮影年月：2026年6月）
天辰三堂公園（約650ｍ／徒歩9分）（撮影年月：2026年6月）
現地案内図・区画図
- 案内図
- 区画図
- GoogleMap
カーナビ検索 ：
鹿児島県薩摩川内市天辰町７４−３付近
カーナビ検索 ： 戸建概要
- 所在地
- 従前地:鹿児島県薩摩川内市天辰町字碇山305番5、仮換地：天辰第一地区土地区画整理事業第57街区第3-4号
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 土地面積
- 271.61㎡
- 建物面積
- 90.61㎡
- 販売価格（税込）
- 53900000 円
- 完成年月
- 2026年5月
- 入居年月
- 即入居可
- 建物構造
- 鉄骨造 / 平屋
- 販売戸数
- 1棟
- 建築確認番号
- 第2025-0762号(2026年1月7日)
- 広告主・土地売主・建物売主
- セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
-
プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。
ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。
プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
建物価格には消費税10%を含んでおります。
分譲地概要
- 交通
-
ＪＲ鹿児島本線「川内」駅からバス乗車8分、鹿児島交通バス「ハイタウン入口」バス停下車徒歩10分
- 総区画数
- 用途地域
- 準住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 造成工事
- 完成済
- 私道負担
- 無
-
《分譲地概要》【総面積】開発面積：27，688.57m2【総区画数】60区画（内セキスイハイム持分16区画）【開発行為】検査済証：建第 R元-30号（令和2年3月24日）【都市計画】非線引き区域【高さ制限】無（AITOWN天辰建築協定により10m）【壁面後退】無（AI TOWN天辰建築協定により道路境界線より2m、隣地境界線より1.2m）【地区計画】無【街区・地区等】薩摩川内都市計画事業 天辰第一地区区画整理事業施工地区、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【水道加入金】70，160円（口径13mm、審査手数料・検査料手数料含む）【組合費】自治会費：500円/月【管理組合】団地管理一時金：150，000円/区画、管理費負担金：1，500円/月、ココクル使用料：500円/月【下水道受益者負担金】無【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【ＣＡＴＶ加入条件】無【ガイドライン】有【その他】換地処分予定日:2032年3月末予定、土地面積は換地処分の結果増減することがあり、権利の種類は換地処分の公告があるまでは使用収益権となります。【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
- 地目
- 宅地
- 道路
- 6.0m 〜17.0m 、アスファルト舗装
- 広告主・売主
- セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
- 所属団体
-
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
