鹿児島県薩摩川内市天辰町 戸建 AITOWN天辰57街区 58号地

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  • 土地50坪以上
  • 木質系
  • 平屋
  • 3LDK
  • 3台以上駐車可能
  • 太陽光発電
  • 蓄電池
  • オール電化
  • ZEH
  • 空調システム
  • タイル外壁
  • ファミリークローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 宅配ボックス
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影
2026年7月撮影

物件情報

所在地
従前地:鹿児島県薩摩川内市天辰町字六反田289番4、仮換地：天辰第一地区土地区画整理事業第57街区第3-3号
交通
ＪＲ鹿児島本線「川内」駅からバス乗車8分、鹿児島交通バス「ハイタウン入口」バス停下車徒歩10分
情報登録日：2026年7月31日
次回更新予定日：2026年8月14日

お問い合わせ南九州支店 鹿児島営業部

099-256-8002

※通常の営業時間は10:00〜18:00、定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。

間取図

間取り図 JPGファイル
3ＬＤＫ
  • ウォークインクローゼット
  • ファミリークローゼット
  • シューズインクローゼット
販売価格（土地＋建物） 49800000 円 （税込）
土地面積： 271.32㎡
延床面積： 89.91㎡ [1F面積 89.91㎡ (27.19坪) ]
物件情報

おすすめポイント

ワンフロアで家族を身近に　家事動線も良好な平屋
シューズクローク併設のすっきり片付く玄関
キッチン裏のパントリーは週末のまとめ買いにも安心
リビングが片付くＴＶ裏の収納スペース
優しい光が差し込むダイニング
南側に大開口があり明るく過ごしやすいリビング
アクセスしやすいＬＤＫ内ファミリークローゼット
広々した洗面脱衣室は物干しフック付で室内物干しも可能
間接照明がホテルライクを演出するくつろぎの主寝室
不在時の荷物の受け取りにも安心な宅配ボックス

設備

  • 木質系住宅
  • 蓄電池
  • タイル外壁
  • 太陽光発電システム
    4.83kW
  • エアーファクトリー
  • HEMS
  • エコキュート
  • オール電化
  • バリアフリー
  • ZEH
  • 対面キッチン
  • 南面LDK
  • フルフラットキッチン
  • 食洗機
  • パントリー
  • ウォークイン
    クローゼット
  • ファミリークローゼット
  • シューズイン
    クローゼット
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • 陽当り良好
  • リモコンキー
  • 家まるごと仕様
  • 浴室乾燥機
  • 室内物干し
  • 3台駐車場

周辺環境

薩摩川内市立平佐西小学校（約2500ｍ／徒歩32分）（撮影年月：2026年6月）
薩摩川内市立川内中央中学校（約1200ｍ／徒歩15分）（撮影年月：2026年6月）
平佐保育園（約1300ｍ／徒歩17分）（撮影年月：2026年6月）
JR鹿児島本線「川内」駅（約2400ｍ／徒歩30分）（撮影年月：2026年6月）
Aコープ 川内店（約2100ｍ／徒歩27分）（撮影年月：2026年6月）
タイヨー 永利店（約2300ｍ／徒歩29分）（撮影年月：2026年6月）
平佐簡易郵便局（約1600ｍ／徒歩20分）（撮影年月：2026年6月）
ファミリーマート 薩摩川内天辰店（約700ｍ／徒歩9分）（撮影年月：2026年6月）
天辰三堂公園（約650ｍ／徒歩9分）（撮影年月：2026年6月）

現地案内図・区画図

  • 案内図
  • 区画図
  • GoogleMap
カーナビ検索 ： 鹿児島県薩摩川内市天辰町７４−３付近
戸建概要
所在地
従前地:鹿児島県薩摩川内市天辰町字六反田289番4、仮換地：天辰第一地区土地区画整理事業第57街区第3-3号
間取り
3ＬＤＫ
土地面積
271.32㎡
建物面積
89.91㎡
販売価格（税込）
49800000 円
完成年月
2026年5月
入居年月
即入居可
建物構造
木造 / 平屋
販売戸数
1棟
建築確認番号
第2025-0761号(2026年1月7日)
広告主・土地売主・建物売主
セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。
ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。
プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
建物価格には消費税10%を含んでおります。
分譲地概要
交通
ＪＲ鹿児島本線「川内」駅からバス乗車8分、鹿児島交通バス「ハイタウン入口」バス停下車徒歩10分
総区画数
60区画
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
造成工事
完成済
私道負担
無
《分譲地概要》【所在地】従前地:鹿児島県薩摩川内市天辰町字碇山305番5、仮換地：天辰第一地区土地区画整理事業第57街区第3-4号【総面積】開発面積：27，688.57m2【総区画数】60区画（内セキスイハイム持分16区画）【開発行為】検査済証：建第 R元-30号（令和2年3月24日）【都市計画】非線引き区域【高さ制限】無（AITOWN天辰建築協定により10m）【壁面後退】無（AITOWN天辰建築協定により道路境界線より2m、隣地境界線より1.2m）【地区計画】無【街区・地区等】薩摩川内都市計画事業 天辰第一地区区画整理事業施工地区、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費500円/月【ＣＡＴＶ加入条件】無【管理組合】団地管理一時金150，000円/区画、管理費負担金1，000円/月、ココクル使用料500円/月【ガイドライン】有【その他】換地処分予定日:2032年3月末予定、土地面積は換地処分の結果増減することがあり、権利の種類は換地処分の公告があるまでは使用収益権となります【建物構造】鉄骨造/平屋（57号地）木造/平屋（58号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
地目
宅地
道路
6.0m 〜17.0m 、アスファルト舗装
広告主・売主
セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
所属団体
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
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