福岡県福岡市東区香椎２丁目香椎の宮ヒルズ 75号地

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南側道路
土地50坪以上
木質系
2階建て以上
3LDK
3台以上駐車可能
太陽光発電
蓄電池
ZEH
空調システム
タイル外壁
ウォークインクローゼット
テラス・バルコニー
宅配ボックス

2026年8月撮影

物件情報

所在地: 福岡県福岡市東区香椎２丁目858番20
交通: JR鹿児島本線「香椎」駅より徒歩23分
西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩26分
西鉄バス「香椎東小学校」バス停より徒歩15分
西鉄バス「オークタウン入口」バス停より徒歩17分

情報登録日：2026年8月21日
次回更新予定日：2026年9月4日

お問い合わせ福岡支店

092-533-8162

※通常の営業時間は10:00〜18:00、定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。

間取図

3ＬＤＫ

ウォークインクローゼット
ワークスペース

販売価格（土地＋建物） 69200000 円（税込）

土地面積： 167.81㎡

延床面積： 112.67㎡ [1F面積 59.11㎡ (17.88坪) / 2F面積 53.56㎡ (16.20坪) ]

物件情報

設備

木質系住宅
蓄電池
タイル外壁
太陽光発電システム
4.83kW
エアーファクトリー
HEMS
エコワン
バリアフリー
ZEH
対面キッチン
南面LDK
フルフラットキッチン
アイランドキッチン
二列型キッチン
食洗機
ウォークイン
クローゼット
バルコニー
エアコン
陽当り良好
リモコンキー
家まるごと仕様
浴室乾燥機
室内物干し
ワークスペース
3台駐車場
タイルテラス
乾太くん

周辺環境

福岡市立香椎下原小学校（約1620m／徒歩21分）(撮影年月：2025年7月）

福岡市立香椎第3中学校（約520m／徒歩7分）(撮影年月：2025年7月）

太陽保育園（約1270m／徒歩16分）(撮影年月：2025年7月）

JR「香椎」駅（約1820m／徒歩23分）(撮影年月：2025年7月）

西鉄バス「オークタウン入口」バス停（約1320m／徒歩17分）(撮影年月：2025年7月）

サニーオークタウン店（約1270m／徒歩16分）(撮影年月：2025年7月）

デイリーヤマザキ香椎2丁目店（約900m／徒歩12分）(撮影年月：2025年8月）

香椎原病院（約750m／徒歩10分）(撮影年月：2025年8月）

宮の台中央公園（約200m／徒歩3分）(撮影年月：2025年8月）

現地案内図・区画図

案内図
区画図
GoogleMap

カーナビ検索：福岡県福岡市東区香椎３丁目４５−１２付近

戸建概要

所在地: 福岡県福岡市東区香椎２丁目858番20
間取り: 3ＬＤＫ
土地面積: 167.81㎡
建物面積: 112.67㎡
販売価格（税込）: 69200000 円
完成年月: 2026年7月
入居年月: 即入居可
建物構造: 木造 / 2階建て
販売戸数: 1棟
建築確認番号: 第KJH25-03433-1号（2026年3月18日）
広告主・土地売主・建物売主: セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
: プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。
ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。
プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
建物価格には消費税10%を含んでおります。

分譲地概要

交通: JR鹿児島本線「香椎」駅より徒歩23分
西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩26分
西鉄バス「香椎東小学校」バス停より徒歩15分
西鉄バス「オークタウン入口」バス停より徒歩17分
総区画数: 102区画
用途地域: 第1種低層住居専用地域
建ぺい率: 40%・50%
容積率: 80%
造成工事: 完成済
私道負担: 無

《分譲地概要》【総区画数】102区画（内セキスイハイム持分84区画）【総面積】開発面積：31，371.01m2（開発行為に関する区域：2，346.50m2）【開発行為】検査済証：第H31-75-3号（令和8年2月27日）【都市計画】市街化区域【建ぺい率】40％、50％【高さ制限】10m【壁面後退】1.0ｍ【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、戸建住環境形成地区、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域区分（自然・低層住居系地域）、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【水道加入金】77，000円（口径20mm）【下水道受益者負担金】250円/m2【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【CATV加入条件】J:COM本分譲地特別プラン（標準型）：初期費用32，230円（税込/一時金）、基本利用料金4，070円（税込/月額）【管理組合】管理組合費700円/月【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積165m2、建ぺい率40％（外壁後退距離1ｍ以上）、50％（外壁後退距離1.5ｍ以上）【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。

地目: 宅地
道路: 5.0m 〜6.0m 、アスファルト舗装
広告主・売主: セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
所属団体: （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟