福岡県福岡市東区香椎２丁目
香椎の宮ヒルズ 81号地
- 土地50坪以上
- 鉄骨系
- 2階建て以上
- 4LDK
- 太陽光発電
- 蓄電池
- オール電化
- ZEH
- 空調システム
- タイル外壁
- サンルーム
- ファミリークローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
完成予想パース：実際とは多少異なる場合がございます。
完成予想パース：実際とは多少異なる場合がございます。
完成予想パース：実際とは多少異なる場合がございます。
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あらかじめご了承ください。
物件情報
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎２丁目858番13
- 交通
-
JR鹿児島本線「香椎」駅より徒歩23分
西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩26分
西鉄バス「香椎東小学校」バス停より徒歩15分
西鉄バス「オークタウン入口」バス停より徒歩17分
情報登録日：2026年10月16日
次回更新予定日：2026年10月30日
次回更新予定日：2026年10月30日
間取図
4ＬＤＫ
- ウォークインクローゼット
- ファミリークローゼット
- シューズインクローゼット
- サンルーム
販売価格（土地＋建物）
72700000 円
（税込）
土地面積：
170.48㎡
延床面積：
109.10㎡
[1F面積 55.04㎡ (16.64坪) / 2F面積 54.06㎡ (16.35坪) ]
おすすめポイント
収納スペースを確保した複数人でも使い易いＬ型玄関
作業スペースが広く、調理がしやすい２列型キッチン
一直線に配したＬＤＫは広々とした開放的な空間に
南面に設けた大きな窓により開放感のある明るいＬＤＫ
天候に関係なく洗濯ができる物干しフック付のサンルーム
家族の衣類を収納できる１階のウォークインクローゼット
脱衣室と洗面室が別々の生活のしやすい動線
カウンターとして利用もできる収納付きの洗面脱衣室
ウォークインクローゼット付の間接照明が映える主寝室
２階に洋室が３部屋あり、ご家族の用途に合わせて活用可能
設備
- 鉄骨系住宅
- 蓄電池
- タイル外壁
- 太陽光発電システム
5.98kW - 快適エアリー
- HEMS
- エコキュート
- オール電化
- バリアフリー
- ZEH
- 対面キッチン
- フルフラットキッチン
- アイランドキッチン
- 二列型キッチン
- 食洗機
- ウォークイン
クローゼット - ファミリークローゼット
- シューズイン
クローゼット - エアコン
- リモコンキー
- 家まるごと仕様
- 浴室乾燥機
- 脱衣室と洗面室が別
- 脱衣収納
- サンルーム
- 室内物干し
周辺環境
福岡市立香椎下原小学校（約1620m／徒歩21分）(撮影年月：2025年7月）
福岡市立香椎第3中学校（約520m／徒歩7分）(撮影年月：2025年7月）
太陽保育園（約1270m／徒歩16分）(撮影年月：2025年7月）
JR「香椎」駅（約1820m／徒歩23分）(撮影年月：2025年7月）
西鉄バス「オークタウン入口」バス停（約1320m／徒歩17分）(撮影年月：2025年7月）
サニーオークタウン店（約1270m／徒歩16分）(撮影年月：2025年7月）
デイリーヤマザキ 香椎2丁目店（約900m／徒歩12分）(撮影年月：2025年8月）
香椎原病院（約750m／徒歩10分）(撮影年月：2025年8月）
宮の台中央公園（約200m／徒歩3分）(撮影年月：2025年8月）
現地案内図・区画図
- 案内図
- 区画図
- GoogleMap
カーナビ検索 ：
福岡県福岡市東区香椎３丁目４５−１２付近
カーナビ検索 ： 戸建概要
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎２丁目858番13
- 間取り
- 4ＬＤＫ
- 土地面積
- 170.48㎡
- 建物面積
- 109.10㎡
- 販売価格（税込）
- 72700000 円
- 完成年月
- 2026年11月予定
- 入居年月
- 2026年12月予定
- 建物構造
- 鉄骨造 / 2階建て
- 販売戸数
- 1棟
- 建築確認番号
- 第KJH26-00472-1号(2026年5月19日）
- 広告主・土地売主・建物売主
- セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
-
プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。
ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。
プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
建物価格には消費税10%を含んでおります。
分譲地概要
- 交通
-
JR鹿児島本線「香椎」駅より徒歩23分
西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩26分
西鉄バス「香椎東小学校」バス停より徒歩15分
西鉄バス「オークタウン入口」バス停より徒歩17分
- 総区画数
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40%・50%
- 容積率
- 80%
- 造成工事
- 完成済
- 私道負担
- 無
-
《分譲地概要》【総区画数】102区画（内セキスイハイム持分84区画）【総面積】開発面積：31，371.01m2（開発行為に関する区域：2，346.50m2）【開発行為】検査済証：第H31-75-3号（令和8年2月27日）【都市計画】市街化区域【建ぺい率】40％、50％【高さ制限】10m【壁面後退】1.0ｍ【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、戸建住環境形成地区、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域区分（自然・低層住居系地域）、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【水道加入金】77，000円（口径20mm）【下水道受益者負担金】250円/m2【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【CATV加入条件】J:COM本分譲地特別プラン（標準型）：初期費用32，230円（税込/一時金）、基本利用料金4，070円（税込/月額）【管理組合】管理組合費700円/月【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積165m2、建ぺい率40％（外壁後退距離1ｍ以上）、50％（外壁後退距離1.5ｍ以上）【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
- 地目
- 宅地
- 道路
- 5.0m 〜6.0m 、アスファルト舗装
- 広告主・売主
- セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
- 所属団体
-
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
