福岡県福岡市東区香椎２丁目
香椎の宮ヒルズ 82号地
- 土地50坪以上
- 鉄骨系
- 2階建て以上
- 3LDK
- 3台以上駐車可能
- 太陽光発電
- 蓄電池
- オール電化
- ZEH
- 空調システム
- ウォークインクローゼット
- テラス・バルコニー
完成予想パース：実際とは多少異なる場合がございます。
完成予想パース：実際とは多少異なる場合がございます。
完成予想パース：実際とは多少異なる場合がございます。
完成予想パース：実際とは多少異なる場合がございます。
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物件情報
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎２丁目858番12
- 交通
-
JR鹿児島本線「香椎」駅より徒歩23分
西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩26分
西鉄バス「香椎東小学校」バス停より徒歩15分
西鉄バス「オークタウン入口」バス停より徒歩17分
情報登録日：2026年10月16日
次回更新予定日：2026年10月30日
次回更新予定日：2026年10月30日
間取図
3ＬＤＫ
- ウォークインクローゼット
販売価格（土地＋建物）
66000000 円
（税込）
土地面積：
171.00㎡
延床面積：
95.14㎡
[1F面積 47.57㎡ (14.38坪) / 2F面積 47.57㎡ (14.38坪) ]
おすすめポイント
水回りの動線に配慮したスッキリ家事動線
ＬＤＫが見渡せて料理中の会話も弾む対面キッチン
南面の連続開口で明るく開放的なＬＤＫ
ダイニングから繋がる奥行広がるタイルテラス
「見せる収納」をして活用できるリビングの埋め込み収納
収納スペースを確保したゆとりのある洗面脱衣室
掃除のしやすい洗面台で綺麗を保ちます
浴室乾燥機付きで天候を気にせず洗濯可能
広々した主寝室は大容量のウォークインクローゼット付き
２階ホールの収納は季節ものなどをたっぷりしまえます
設備
- 鉄骨系住宅
- 蓄電池
9.9kWh - ジオマイト外壁
- 太陽光発電システム
6.09kW - 快適エアリー
- HEMS
- エコキュート
- オール電化
- バリアフリー
- ZEH
- 対面キッチン
- 南面LDK
- フルフラットキッチン
- 食洗機
- ウォークイン
クローゼット - エアコン
- リモコンキー
- 家まるごと仕様
- 浴室乾燥機
- 脱衣収納
- 3台駐車場
- タイルテラス
周辺環境
福岡市立香椎下原小学校（約1620m／徒歩21分）(撮影年月：2025年7月）
福岡市立香椎第3中学校（約520m／徒歩7分）(撮影年月：2025年7月）
太陽保育園（約1270m／徒歩16分）(撮影年月：2025年7月）
JR「香椎」駅（約1820m／徒歩23分）(撮影年月：2025年7月）
西鉄バス「オークタウン入口」バス停（約1320m／徒歩17分）(撮影年月：2025年7月）
サニーオークタウン店（約1270m／徒歩16分）(撮影年月：2025年7月）
デイリーヤマザキ 香椎2丁目店（約900m／徒歩12分）(撮影年月：2025年8月）
香椎原病院（約750m／徒歩10分）(撮影年月：2025年8月）
宮の台中央公園（約200m／徒歩3分）(撮影年月：2025年8月）
現地案内図・区画図
- 案内図
- 区画図
- GoogleMap
カーナビ検索 ：
福岡県福岡市東区香椎３丁目４５−１２付近
カーナビ検索 ： 戸建概要
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎２丁目858番12
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 土地面積
- 171.00㎡
- 建物面積
- 95.14㎡
- 販売価格（税込）
- 66000000 円
- 完成年月
- 2026年12月予定
- 入居年月
- 2026年12月予定
- 建物構造
- 鉄骨造 / 2階建て
- 販売戸数
- 1棟
- 建築確認番号
- 第KJH26-01030-1号(2026年7月6日）
- 広告主・土地売主・建物売主
- セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
-
プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。
ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。
プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
建物価格には消費税10%を含んでおります。
分譲地概要
- 交通
-
JR鹿児島本線「香椎」駅より徒歩23分
西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩26分
西鉄バス「香椎東小学校」バス停より徒歩15分
西鉄バス「オークタウン入口」バス停より徒歩17分
- 総区画数
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40%・50%
- 容積率
- 80%
- 造成工事
- 完成済
- 私道負担
- 無
-
《分譲地概要》【総区画数】102区画（内セキスイハイム持分84区画）【総面積】開発面積：31，371.01m2（開発行為に関する区域：2，346.50m2）【開発行為】検査済証：第H31-75-3号（令和8年2月27日）【都市計画】市街化区域【建ぺい率】40％、50％【高さ制限】10m【壁面後退】1.0ｍ【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、戸建住環境形成地区、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域区分（自然・低層住居系地域）、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【水道加入金】77，000円（口径20mm）【下水道受益者負担金】250円/m2【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【CATV加入条件】J:COM本分譲地特別プラン（標準型）：初期費用32，230円（税込/一時金）、基本利用料金4，070円（税込/月額）【管理組合】管理組合費700円/月【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積165m2、建ぺい率40％（外壁後退距離1ｍ以上）、50％（外壁後退距離1.5ｍ以上）【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
- 地目
- 宅地
- 道路
- 5.0m 〜6.0m 、アスファルト舗装
- 広告主・売主
- セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
- 所属団体
-
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
