鹿児島県鹿児島市川上町スマートハイムプレイス鹿児島吉野II 3号地

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南側道路
土地50坪以上
鉄骨系
平屋
3LDK
太陽光発電
蓄電池
オール電化
ZEH
空調システム
タイル外壁
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
テラス・バルコニー

2026年5月撮影

物件情報

所在地: 従前地:鹿児島県鹿児島市川上町2751番299、仮換地：鹿児島都市計画事業吉野土地区画整理事業126ブロック3-2ロット
交通: 南国交通「花棚入口」バス停より徒歩7分

情報登録日：2026年7月3日
次回更新予定日：2026年7月17日

お問い合わせ南九州支店鹿児島営業部

099-256-8002

※通常の営業時間は10:00〜18:00、定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。

間取図

3ＬＤＫ

ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット

販売価格（土地＋建物） 58500000 円（税込）

土地面積： 184.64㎡

延床面積： 86.96㎡ [1F面積 86.96㎡ (26.30坪) ]

物件情報

設備

鉄骨系住宅
蓄電池
タイル外壁
太陽光発電システム
7.15kW
快適エアリー
HEMS
エコキュート
バリアフリー
ZEH
南面LDK
フルフラットキッチン
二列型キッチン
食洗機
ウォークイン
クローゼット
シューズイン
クローゼット
陽当り良好
リモコンキー
家まるごと仕様
浴室乾燥機
脱衣室と洗面室が別
タイルテラス
乾太くん

周辺環境

鹿児島市立川上小学校（約2200ｍ／徒歩28分）（撮影年月：2025年11月）

鹿児島市立吉野中学校（約1600ｍ／徒歩20分）（撮影年月：2025年11月）

白菊保育園（約250ｍ／徒歩4分）（撮影年月：2025年11月）

南国交通「花棚入口」バス停（約550ｍ／徒歩7分）（撮影年月：2025年11月）

ダイレックス吉野店（約550ｍ／徒歩7分）（撮影年月：2025年11月）

タイヨー花棚店（約900ｍ／徒歩12分）（撮影年月：2025年11月）

セブンイレブン鹿児島川上町店（約400ｍ／徒歩5分）（撮影年月：2025年11月）

明輝会クリニック（約650ｍ／徒歩9分）（撮影年月：2025年11月）

花棚ふれあい公園（約300ｍ／徒歩4分）（撮影年月：2025年11月）

現地案内図・区画図

案内図
区画図
GoogleMap

カーナビ検索：鹿児島県鹿児島市吉野３丁目４１−５付近

戸建概要

所在地: 従前地:鹿児島県鹿児島市川上町2751番299、仮換地：鹿児島都市計画事業吉野土地区画整理事業126ブロック3-2ロット
間取り: 3ＬＤＫ
土地面積: 184.64㎡
建物面積: 86.96㎡
販売価格（税込）: 58500000 円
完成年月: 2026年4月
入居年月: 即入居可
建物構造: 鉄骨造 / 平屋
販売戸数: 1棟
建築確認番号: 第2025-0725号(2025年12月17日)
広告主・土地売主・建物売主: セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
: プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。
ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。
プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
建物価格には消費税10%を含んでおります。

分譲地概要

交通: 南国交通「花棚入口」バス停より徒歩7分
総区画数: 4区画
用途地域: 第1種低層住居専用地域
建ぺい率: 50%
容積率: 80%
造成工事: 完成済
私道負担: 無

《分譲地概要》【所在地】従前地：鹿児島県鹿児島市川上町2751番31他、仮換地：鹿児島都市計画事業吉野土地区画整理事業126ブロック3ロット他【総面積】738.54m2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【地目】畑（建物表題登記時に宅地変更予定）【高さ制限】10ｍ【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】鹿児島都市計画事業吉野地区土地区画整理事業施行区域、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、立地適正化計画区域、景観計画区域（市街地・台地ゾーン）、屋外広告物規制地域（第2種禁止地域）【造成工事】完了済【水道加入金】176，000円（口径20mm）【下水道受益者負担金】無【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】町内会費700円/月【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】換地処分予定日:2028年3月末予定、土地面積は換地処分の結果増減することがあり、権利の種類は換地処分の公告があるまでは使用収益権となります。【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。

地目: 畑
道路: 5.0m 、アスファルト舗装
広告主・売主: セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
所属団体: （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟