福岡県福岡市東区香椎２丁目 土地 香椎の宮ヒルズ

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  • 20区画以上の大型団地
  • 教育施設徒歩10分以内
  • 土地50坪以上
95号地（2025年11月撮影）
93号地（2025年11月撮影）
92号地（2025年11月撮影）
89号地（2025年11月撮影）
10号地（2025年11月撮影）
7号地（2025年11月撮影）
88号地（2025年11月撮影）
5号地（2025年11月撮影）
8号地（2025年11月撮影）
4号地（2025年11月撮影）
2号地（2025年11月撮影）

物件情報

所在地
福岡県福岡市東区香椎２丁目854番1他
交通
JR鹿児島本線「香椎」駅より徒歩23分
西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩26分
西鉄バス「香椎東小学校」バス停より徒歩15分
西鉄バス「オークタウン入口」バス停より徒歩17分
総区画数
102区画
販売区画
土地：11区画

建築条件付宅地分譲地

販売価格
土地面積
情報登録日：2026年1月5日
次回更新予定日：2026年1月19日

お問い合わせ福岡支店

092-533-8162

※通常の営業時間は10:00〜18:00、定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。

販売物件

土地

種別 写真 区画番号 販売価格 坪単価 土地面積 詳細
土地 2号地 23340000円 172.11㎡ 物件情報
土地 4号地 23620000円 175.87㎡
土地 5号地 23310000円 171.87㎡
土地 7号地 22310000円 172.93㎡
土地 8号地 21980000円 170.40㎡
土地 10号地 22480000円 167.40㎡
土地 88号地 20630000円 170.47㎡
土地 89号地 18360000円 170.48㎡
土地 92号地 20140000円 166.44㎡
土地 93号地 20130000円 166.35㎡
土地 95号地 21180000円 173.15㎡

※販売価格・土地面積につきましては、造成完了時に多少の誤差（実測精算）が生じる場合があります。

周辺環境

福岡市立香椎下原小学校（約1620m／徒歩21分）(撮影年月：2025年7月）
福岡市立香椎第3中学校（約520m／徒歩7分）(撮影年月：2025年7月）
太陽保育園（約1270m／徒歩16分）(撮影年月：2025年7月）
JR「香椎」駅（約1820m／徒歩23分）(撮影年月：2025年7月）
西鉄バス「オークタウン入口」バス停（約1320m／徒歩17分）(撮影年月：2025年7月）
サニーオークタウン店（約1270m／徒歩16分）(撮影年月：2025年7月）
デイリーヤマザキ 香椎2丁目店（約900m／徒歩12分）(撮影年月：2025年8月）
香椎原病院（約750m／徒歩10分）(撮影年月：2025年8月）
宮の台中央公園（約200m／徒歩3分）(撮影年月：2025年8月）

現地案内図・区画図

  • 案内図
  • 区画図
  • GoogleMap
カーナビ検索 ： 福岡県福岡市東区香椎２丁目３８−２４付近
分譲地概要
総区画数
102区画
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%・50%
容積率
80%
造成工事
造成中（2026年3月完了予定）
私道負担
無
《分譲地概要》【総区画数】102区画（内セキスイハイム持分84区画）【総面積】開発面積：31，371.01m2（開発行為に関する区域：2，346.50m2）【開発行為】開発許可：許可第31-75号（令和2年5月29日）、開発変更許可：許可第31-75-1号（令和6年2月14日）【都市計画】市街化区域【地目】山林、公衆道路（造成完了後宅地にて登記予定）【建ぺい率】40％、50％【高さ制限】10m【壁面後退】1.0ｍ【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、戸建住環境形成地区、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域区分（自然・低層住居系地域）、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域【水道加入金】77，000円（口径20mm）【下水道受益者負担金】250円/m2【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【CATV加入条件】J:COM本分譲地特別プラン（標準型）：初期費用32，230円（税込/一時金）、基本利用料金4，070円（税込/月額）【管理組合】管理組合費700円/月【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積165m2、建ぺい率40％（外壁後退距離1ｍ以上）、50％（外壁後退距離1.5ｍ以上）【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
地目
山林
道路
5.0m 〜6.0m 、アスファルト舗装
広告主・売主
セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
所属団体
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
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