大分県大分市大字岡川ふじが丘みそらガーデン 9号地

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土地50坪以上
鉄骨系
2階建て以上
3LDK
3台以上駐車可能
太陽光発電
蓄電池
オール電化
ZEH
空調システム
ファミリークローゼット
シューズインクローゼット
テラス・バルコニー
宅配ボックス

2026年8月撮影

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※ご見学希望は、前営業日 17 時までご選択できます。
※ご来場予約については、営業日やご予約状況によりご希望に添えない場合がございます。
あらかじめご了承ください。

物件情報

所在地: 大分県大分市大字岡川字芝尾ノ原1491番15
交通: ＪＲ豊肥本線「敷戸」駅より徒歩38分
大分バス「ふじが丘南」バス停より徒歩8分

情報登録日：2026年10月2日
次回更新予定日：2026年10月16日

お問い合わせ大分支店

097-504-8163

※通常の営業時間は10:00〜18:00、定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。

間取図

3ＬＤＫ

タタミスペース
ファミリークローゼット
シューズインクローゼット

販売価格（土地＋建物） 49900000 円（税込）

土地面積： 178.44㎡

延床面積： 95.54㎡ [1F面積 47.77㎡ (14.45坪) / 2F面積 47.77㎡ (14.45坪) ]

物件情報

設備

鉄骨系住宅
蓄電池
ジオマイト外壁
太陽光発電システム
5.22kW
快適エアリー
HEMS
オール電化
バリアフリー
ZEH
対面キッチン
南面LDK
食洗機
タタミスペース
ファミリークローゼット
シューズイン
クローゼット
宅配ボックス
エアコン
陽当り良好
リモコンキー
家まるごと仕様
3台駐車場
タイルテラス

周辺環境

田尻小学校（約1100ｍ／徒歩14分）（撮影年月：2024年10月）

稙田南中学校（約2500ｍ／徒歩32分）（撮影年月：2024年10月）

敷戸駅（約3000ｍ／徒歩38分）（撮影年月：2024年10月）

ふじが丘南バス停（約600ｍ／徒歩8分）（撮影年月：2024年10月）

グリーンコープ（約1000ｍ／徒歩13分）（撮影年月：2024年10月）

アルメイダ病院（約3200ｍ／徒歩40分）（撮影年月：2024年10月）

梶本医院（約950ｍ／徒歩12分）（撮影年月：2024年10月）

大分ふじが丘郵便局（約1100ｍ／徒歩14分）（撮影年月：2024年10月）

山の手公園（約350ｍ／徒歩5分）（撮影年月：2024年10月）

現地案内図・区画図

案内図
区画図
GoogleMap

カーナビ検索：大分県大分市ふじが丘山手３丁目４−１付近

戸建概要

所在地: 大分県大分市大字岡川字芝尾ノ原1491番15
間取り: 3ＬＤＫ
土地面積: 178.44㎡
建物面積: 95.54㎡
販売価格（税込）: 49900000 円
完成年月: 2026年8月
入居年月: 即入居可
建物構造: 鉄骨造 / 2階建て
販売戸数: 1棟
建築確認番号: 第ERI-26006945号
広告主・土地売主・建物売主: セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
: プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。
ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。
プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
建物価格には消費税10%を含んでおります。

分譲地概要

交通: ＪＲ豊肥本線「敷戸」駅より徒歩38分
大分バス「ふじが丘南」バス停より徒歩8分
総区画数: 24区画
用途地域: 第1種低層住居専用地域
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
造成工事: 完成済
私道負担: 無

《分譲地概要》【総区画数】24区画（内セキスイハイム持分6区画）【総面積】開発面積：6，960.15m2【開発行為】検査済証：開建第2682号（令和6年12月19日）【都市計画】市街化区域【高さ制限】10ｍ【壁面後退】1ｍ【地区計画】無【街区・地区等】屋外広告物禁止地域、景観エリア（市街地エリア）、土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【水道加入金】158，000円（口径20mm、設計審査・検査手数料含）【下水道受益者負担金】320円/m2【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】入会費1，000円、公民館維持管理負担金20，000円、消防団協力金1，000円、区費500円/月【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。

地目: 宅地
道路: 5.0m 、アスファルト舗装
広告主・売主: セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
所属団体: （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟